尊敬的国际建筑协会理事长托马斯·沃尼尔先生，尊敬的各位来宾：大家下午好！
我今天讲的是我们中国自己的事。上午宋部长讲到当代建筑师的责任、担当，我们的故宫博物院的单霁翔院长讲了对中国优秀传统文化的守望，后来我们的丁教授又讲了未来的技术和产业变革。这些其实都为我做这个演讲做了铺垫，因为我讲的是住宅的事，是所有人都关注的事。最近大家可能也知道，美国从LEED到WELL，中国自己做什么？中国有没有自己的理论价值体系？有没有自己能引导人们健康生活的手段、经验和实践？今天我就想用20年的跨度，给大家描述一个全景的中国健康住宅。
首先第一个部分，我想讲一讲中国健康住宅的缘起。今天没有任何给中国国家住宅与居住环境工程技术研究中心做广告的意思，但是我是出任它的主任，所以从我的感情上，离不开住宅中心，所以我只会讲住宅中心的原因，就是因为1993年科技部和原城乡建设部成立的目标，就是要改善中国的人居环境，提高百姓的居住质量，实现人人有住房的目标。当然，我们今天人均面积已经达到30多个平方米的时候，我们依然没有满足，依然有人住的房子很大。但是不是住的大就是好房子，住的小就不是好房子？所以我们的评价标准是什么？我们过去都是地段、价格，再以前，我们是业缘和血缘，就是我们工作在一起，我们四代同堂，那时候我们有自己的价值，那时候我们不会感觉到孤独，我们没有不安全感。今天我们到处看到的都是摄像头，摄像头好不好？很好，给我们的生活带来安全保证。但是我们每个人其实都是在孤单，因为你的信息、你的所有的情景，都在我们的监控之下。为什么会出现这样的情况？这就是我们居住的价值观，或者说我们到底追求什么样的价值。
在整个国家住宅中心开展的众多行动中，我们根据中国人居住方式的变化，刚才我也提到，也找到了一种抓手，就是以健康住宅为抓手。同时也以健康住宅的研究与实践，作为我们技术推广的载体，在此过程中，也成立了中国健康住宅委员会，也成立了健康住宅的管理办公室，成立了人居环境专业委员会，这些平台。同时我们还与国际合作，成立了公共住房管理国际交流平台，以及国家住宅科技产业等，这些平台的目的就是希望共同为中国住宅未来的发展做出各方面的努力，也希望这个平台凝聚各方面的人才，共同为我们的人居环境努力。
说到住宅，就得说说我们的住宅发展史，也就是第一个中日小康住宅开始，我们学习日本，学习日本的成套住宅。所以我们才有了三大一小这个概念，才有了成套住宅和形成的厨房概念，尤其是三大一小，大家可能不知道。什么叫三大一小？就是厨房要大、卫生间要大、起居室要大。所以这时候我们的卧室要小。为什么？因为公共空间国剧是没有获得足够的重视。后来随着向日本学习，向美国学习，我们开始关注健康，开始关注健康与能源的关系，开始关注太阳能建筑，开始关注老年人住宅，开始关注居住区环境，这时候中国开始住宅产业化。所以大家都知道有个住宅产业化中心，这就是那个时代背景的产物。现在我们再去学习北欧，他们在绿色建筑方面，有非常多的进展，主要是来源于石油危机。在绿色发展和健康发展之间，我们开始找到一个协调。这时候我们跟踪的日本、瑞典。再后来随着新型城镇化以及美丽乡村建设的提出，我们开始命名“十三五”乃至更长时间中国可能面临的问题，尤其是快速城镇化带来的问题。今天我们再去乡村，我们很难记住乡愁，是因为工业化挤占了城镇化，或者城镇化的目标，由于我们以GDP为目标的情况下，我们把工业的产值放到我们的考核目标之上。高兴的是，前年去年健康中国2030年的计划出台，国家开始把健康置于所有的政策之中，这是以习总书记为当心的党中央看到了中国发展的核心问题，也就是无论我们多快的GDP、多大的房子，目的是以人为本，是为了人们的健康，是为了人们生活的更好。所以未来，中国应该是在健康中国建设战略的前提下，以新型城镇化和工业化为手段，不断提高人居环境水平。
我们很多人都说，我们传统的优秀文化，包括中国传统的建筑风水，其实就是健康住宅。我本人并不反对这个观点。因为中国从《黄帝宅经》开始，他说“故宅者，人之本。人以宅为家，居若安，则家代昌吉。”我们人质把房子甚至祖坟选好了位置，我们世世代代就会昌盛下去。所以它想说的这只是我们看到的表面现象，它更大的是天人合一，是尊重自然，并在尊重自然的基础上充分利用自然，而不是凌驾于自然之上。正如习总书记最近提到的，我们不能凌驾于自然之上，我们要在尊重自然的基础上保护自然。其实跟《黄帝宅经》是一个观点。
我在这里举一个例子，比如我们很多领导说我们不能走下坡路，所以一旦他们家的宅们一下去有个台阶往下就很不舒服。其实你想想，我们今天的住宅依然是这样，我们住宅的楼道，人们从明到暗的适应能力和从暗到明的适应能力差20倍，所以我在这儿开玩笑，很多人去饭店吃饭，去的时候都高兴来的，走的时候都骂娘。为什么？去的时候很高兴，走的时候因为我们所有的包间都比大堂低三四个距离，人们往上走是踩实地，往下走是会踩空，你会产生不安全感。所以中国的传统风水，它有很多是有科学观点，尤其是人与自然之间的协调，包括阳光升起我们该起床，阳光落下我们该睡觉，其实道理是一样的。
所以后来孙中山在《民生主义》里面特别讲到，“大家都能各尽各的义务，大家自然可以得到衣食住行的四种需要”。反过来我还是认为，无论我们今天发展到什么地步，我们的技术发展到什么程度，我们新材料发展到什么程度，我们依然要知道我们是为人民服务的。但实际情况是什么？我们曾经做过一个调研，我们调研北京的结果是90%的住宅都说卫生间反味，我们的住宅进入30多年的快速发展，难道我们的住宅没有进步吗？如果我们认为卫生间反臭味是个建筑通病，那我认为我们做过的住宅毫无意义。反过来你们用什么样的指标评判我们住宅的优劣？是健康、面积大小、地段？当然我们还有学区房等等各种因素影响住宅的价格。但是健康却让人忽略了。
大家可能还有种感觉，我们住在家里，是看不到室外的，因为什么？我们厅的外面是有阳台的，厅外面为什么要设计阳台？没有人去想这个问题。阳台它主要的目标是什么？或者我们设置阳台的主要功能是什么？很少有人思考。我们却一味的被开发商的种种噱头吸引了，我们有大的观景阳台、大的落地窗。就在我的小区里面，有一个业主找我，他说仲老师我一定要跟你商量个事，他说我自从住了家就腰越来越疼。我说我去你们家看看，非常简单，他们家的阳台中空玻璃拆了变成跟日本人的榻榻米一样，然后他坐在那里喝茶、写字。但是他封阳台的时候忘了私密性，所以这就是一个巨大的冷桥。所以他实际上就住在一个冷风道之中。他说这个怎么办？是不是风水有问题？我看完以后说你听我的吗？他说听，我说你只要把原来的阳台封了就好了。这实际上就是我们对住宅《宅经》没有认真研究，没有对任何一个空间、一道窗、一道门去理解，我们简单就用风水理解我们的住宅，显而易见是不恰当的。
中国传统文化非常优秀，我们自古以来人们就对人、家庭的幸福安康鱼住宅的关系有着清醒的认识，并通过千百年的探索，形成了中国各地新气侯与生物习惯的传统民居实践。在这里我要提到万科，万科跟我说，我一个户型能盖遍东西南北。我说不可能。他说怎么不可能？我们已经精细的研究了中国东西南北的习惯，我说你没法精细的研究每一个地方的特点，以及由这个特点形成的居住方式。他说怎么办？我说可以改变门窗，比如在寒冷的地方，我们用三层甚至四层玻璃。当然，我们可以用现代技术解决，但我说这个例子的核心，还是我们要尊重不同的气侯特色，引发人们形成的生活习惯。很多人说四川人爱吃辣，你看看他生活的潮湿，所以他的饮食习惯、居住习惯，都跟气侯习惯有关系。
古人带来了哪些经验？我个人认为，足够的户外空间，这好像是现在越来越不靠谱，适度的居住面积。这个我一定要解释一下。大伙儿可能都去看过毛泽东故居，我们上午也看了单院长讲的故宫，皇帝的寝室都很小。为什么寝室很小？其实就是与一个人，因为所有的能量都是需要交换的，如果一个人在一个卧室里，卧室很大，他的能量场适应不了，尤其老年人，你真把他放在一个诺大的空间里，他的自适应能力和环境之间的交互是做不到的。所以我们有适度的面积、充足的采光和通风、适宜的地球磁场，以及合理的湿度和卫生，实用的功能布局，当然我们还讲究装饰、色彩的和谐等等。因此，当我们在研究健康住宅的时候，我们首先要研究我们传统的中华居住文化，明确要求尊重传统的居住文化，并利用更新的技术去实现这种传统文化。但不能之，我们不能用现代技术或者现代材料取代符合可持续发展、天人合一的理念和文化，这也是中国当代文化自信和记住乡愁的一个表现。就是我们记住乡愁，是记住青山绿水，还要记住我们的居住文化，以及居住文化承载的科学内涵。
无法否认的是，随着新型城镇化，以及更加大城镇化，粗放的住宅建设方案和日益高密度的居住形式和条件，使得现代生活已经无法充分保障居民的健康，不论是在室内还是室外。居住环境中影响居民健康的因素随处可见，我举一个例子，比如说如果你小区周边的围墙是3米高的石墙，你就不如一个通透的地方感觉。所以我们的监狱都是高墙。人们从工作到生活，他要有一个缓冲的空间。我们发现我们居民的老百姓，甚至我们的邻居越来越生疏，人们的信任度也不断降低，停车场挤占了我们儿童的活动空间，房子越高，老子一直在警告儿童，不要下楼，黑暗的楼梯让你感觉不安全。我们再看看我们的设计，我们过去片面的认为无障碍设计就是给残疾人的，其实不是，老年人、儿童、老年人带着儿童、残疾人都需要无障碍环境。所以曾经有一个专利，就是屋里有几个台阶，我说我们专利局也授予这样专利的话，那我们的专利就多如牛毛。你一个三米的层高，为什么还要设计两个台阶，让老人和儿童，甚至我们喝酒或者身体不舒服，甚至腿受伤了，还得在室内走上艰苦的道路？这就不是以人为本。
再一个我们的装饰材料选择性多，但是我们也发现儿童的白血病多了，妇女的肝癌多了，这一定跟我们的厨房、跟我们的装饰、跟我们所选的装饰，尤其是涂料有关系。再一个，我们过去都有食堂，现在我们没有食堂，但是我们有了共享经济，有了快餐。但是我们过去对营养、对食品安全，这一道防线可能就缺失了。所以我们在后面的健康住宅里，也提出鼓励我们的社区建公共食堂。其实建公共食堂的目的，并不只是提供老年人、儿童的营养食品和就餐，它还有传播健康营养知识、提高老年人交往空间和机会等各种功能，包括我们社区的交往，都可以在社区食堂发生。所以食堂已经不是解决我们过去衣食住行的吃的问题，更多是解决我们邻里交往。为什么我们这里特别强调邻里交往？邻里交往是我们降低压抑的最主要的手段。我们都知道，国际有各降低压力的结论，也就是我们现在技术的发展，包括苹果手机，苹果手机界面越来越人性化，功能越来越多，但是我们看到的就是低头民族，原来我们还跟对面说句话，现在我们根本看不见对面是谁。这就是现代生活带来的压力，当然这种压力无所不在。
我这里为什么举这个例子？就是高密度住宅面临的问题，这就是我们说的厨房和卫生间面临的问题。为什么我们按照规范设计，卫生间反味？其实我们从50年代到今天，我们引用了苏联的规范，我们从6层盖到18层，盖到30层，但是我们的理论体系并没有发生改变。第二个，我们试图通过扩大排水管的直径去解决高层带来的排水流量的问题，但是通过我们和万科合作的实验发现，它的核心问题是排水系统里的压力，只要排水系统的压力超过正负400帕，你的地漏就会被迫不工作。我们买的合格的地漏、洗手盘，这还不行，还需要我们的排水管里不要突破压力。大家可以到万科实验塔去看，也是国际上最高的，也是检测设施最完善、最先进的，目前国际所有的产品，几乎他们都在里面使用。那个实验里能看到，它能真实地模拟我们的30层楼到底多少人同时开始排放。
当然我们现在又开放了烟道的排气系统，也就是我们厨房的烟怎么排出去，为什么厨房会串烟？我讲一个我在挪威的生活经验获得的启示。我去看了一个老年人，他说你住在我们家，我说可以。第二天他说非常抱歉，抽油烟机坏了，我说坏了你昨天为什么不买一个新的？他说这不行，这是物业管理的。原来我们的抽油烟机和风压、风速是有匹配关系的。所以我们中间有一忽选择一个极大能力的抽油烟机，有可能就让你楼上这的一户排不出去，我们所说的风阻。点我们过去没有这个概念。到今天我们的抽油烟机依然是我们老百姓自主选择的产品。
所以我们一直在提倡直排，也很多人说你直排不是污染空气？我说你从顶上往外排也是污染空气。我们现我记得有一个人说我们坚决不可以用直排系统，你想想那些油都挂在墙面多恶心。所以你如果去北京，你可以看到我设计的一个直排系统，说明什么？说明我们的技术进步了，我们的社会进步了。
当然世界卫生组织也有非常准确的数字告诉我们，我们每个人有80%到90%的时间都在住宅里。在住里的时间会占到50%到60%，而老人和儿童会更多无论是声、光、空气等等，各种污染源于都被被证实。而且通过复杂的环境影响，包括我们有一个学术研究，我们对雾霾、对各种污染源，你的应急能力越来越强，但是它会影响我们免疫力的保持。再比如我们生理的节律，为什么现在很多人说最好11点前睡觉？也就是我们的生理的节律、跟太阳、跟月亮之间有个节律关系，这都会影响人的健康。而且环境跟人的健康会有关联性，这已经得到了验证。
那我们如何建造一个好的房子？世界卫生组织在1948年提出了健康的定义。他是这么说的所谓健康，就是保证人们生理、心理、道德、社会适应等多层次的健康需求。在1988年的健康住宅指南对健康住宅进行了定义，我们也可以看出它的定义是这么说的，什么叫住宅？“住宅应当为其居住者提供一个安全和健康的环境，与住宅有关的技术、社会、规划和政策等因素都会影响到居住者的身体、心理和社会健康。”我这里想谈到我们的住房保障，其实我们住房保障的房子基本上放在一个住区，为什么我们的住宅大家都喜欢南北向？所以无论是一个政策还是技术，都会极大的影响我们的健康。
后来在《健康住宅准则》里，他们又完善了健康住宅的定义，他们是这么说的，“住宅应该具备提升和促进居住者身体和精神健康的功能，能够提供给居住者心理安全感，极大的促进居住者与社区和文化的融入，并且能够使居住者个人情感得到充分表达。”它强调了心理健康，强调了舍弃与人的融合，强调了人们情感的交流。所以如何表达人们的情感？非典就是一个典型的案例，当时非典来了，我们谁也不知道什么原因，有人说吃绿豆很好，超市里绿豆一夕不见了。后来发现跟这些都没有关系，到了陶大花园，它厨房外面的空气是静止的，所以调查之后，它通过窗户排出来，在一定条件他要么到了楼上，要么到了楼下。由于地漏是空的，所以我们室内的空气和排水系统是相通的，跟别的家庭也是相通的，所以造成了非典的爆发。
所以我刚才一直说，卫生间反臭味这个现象，我们大家都那么习以为常。我也看到几个领导家，他是怎么弄的？他用塑料袋灌点水放在上面，我说排水怎么办？排水再把它拿走。高兴的是，我今天也提到了，在健康中国里面提出健康应该作为城市、村镇的基本建设指标，并有相应的基础建设设施，同时提供给人们健康的工作与生活环境。
10年后，也就是1999年，国家住宅与居住环境工程中心联合建筑学、医学、体育学、心理学等多学科的专家，采用跨行业的研究方法，面向大众不同经济承载能力的住宅。我这里为什么要提到不同经济承载能力？你能住得起别墅你就住别墅，但是我们的健康权力是一样的。我们同时也有万科等大型企业和社会生产企业共同建设了研发基地，并不断引进国际先进技术，先后与联合国健康署等开展交流合作，促进了中国健康住宅的发展。所以我刚才说这个，就是让中国人有了对健康住宅有了一个萌动的认识。
第二，我想跟大家介绍一下中国健康住宅的中期成果。我们从2001年开始，有了中国的适合中国人的健康住宅标准，我们的定义，也就是2001年的定义是这样的：一切从居住者出发，满足居住者生理、心理、和社会等层次的需求，使居住者生活在健康、安全、舒适和环保的居住环境中的住宅和住区，称为健康住宅。所以我们提到了室内、室外环境，与自然融合，保证我们的健康，也就是健康保障设施等等。
2002年启动了“健康住宅”试点项目，它的目的主要是想以住宅小区为载体，开展健康住宅建设试点工作，旨在检验和转化健康住宅研究成果，推广成套技术，完善技术体系。2004年召开了中国第一次的国际健康住宅理论与时间论坛，同时也发布了新的健康住宅技术规则。国家对健康住宅的研究还是非常重视的，使得我们对健康住宅影响因素的框架获得了完善。
我今天重点介绍的是第三部分，也就是说我们近期研究的成果是什么，我们也希望这些成果能够为大众所利用，而不是一个象牙塔上的、一个科研院所的专利。
这里特别提到了中国健康住宅评价标准，我们中国健康住宅走了一条弯路，为什么？因为它是以积分制考察一个房子是否满足健康住宅的要求。所以使得中国在开始的绿色建筑里面，有一大部分是以技术堆砌的，但当检疫的时候，发现他们并不是健康住宅。就是我们中国人的商业创新能力跟美国比还是有差距，所以我们需要向美国学习，向他们学习推广技术、发展。
这时候在评价标准，我们显而易见，对健康住宅有了新的认识，健康住宅的定义也改进为“在符合居住功能要求和绿色发展理念的基础上，通过提供更加健康的环境、设施与服务，促进居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次健康水平提升的住宅及其居住环境。”这是我们最新的，就是找到了健康和绿色的关系，健康是基础，当我们没有健康的自然界，我们就没有健康的住宅。这是我们天人合一的最准确的反映。
从2001年到2017年，我们经历了技术要点、技术规程、评价规程、评价体系，丰富了技术理论体系。这里我要简单介绍一下中国健康住宅的评价体系。中国的健康住宅评价体系，有空间舒适、空气清新、水质卫生、环境安静、关系良好等6个方面组成。评价指标不仅要与我国经济社会发展水平相适应，还要具有传承中华安居之道的内涵，同时要体现我国建筑和人类行为的特点，注重引导人们的生活方式和形式。也就是说我们的主要目的是养成健康的生活方式。
在空间舒适里面，主要是如何营造符合人体工效的宜居空间，提供符合生理和心理的健康空间。我举个简单的例子，他说你讲健康住宅，也是注重风水。他说我们家门怎么不对？我们家门又对着厨房，又对着卫生间。我说也是，对着卫生间肯定有隐私保护问题。但是我们今天的入户门，跟传统的入户门是两个完全不同的概念，我们过去是平层的，中间是厅，这个厅有各种功能，今天我们入的那个地方，有点像我们过去的后门，也就是我们的后院门，我们的垃圾也从那儿运出来，所以我们要有足够的空间，比如我们的入户空间不能小于1米2。为什么？因为你入户以后要有换鞋、换衣服的行为，老年人还要有换鞋坐的空间，你地方小了就周转不开了。第二，我们需要通过这个入户空间，形成内外的缓冲空间，同时保护家庭隐私。再比如，我们在空间安全里也提到，为什么我们的开关都在1米3的位置？但是你去欧洲、日本，为什么他们都在1米1的位置？我们的研究团队还是仔细地去观察了一下人们的生活行为。其实我们这里女同志很多，当你端着一盆东西的时候，你的胳膊是可以去开照明开关的，我们经常可以看到，儿童会用一个小凳子，站在小凳子上去开开关。那么我们为什么不能照顾老年人和儿童的需求？这是我们的工艺达不到，所以我们还得用人体工效的原理去判断我们开关的高度。
再比如我们的插座是距地面350厘米，为什么？想想老年人当他弯腰插插座的时候还能站起来吗？所以我们说的头昏眼花就是这时候发生的。所以老年人插座应该在450到600的高度之间，他才不需要去弯腰。为什么我们的床不能太高，也不能太矮？因为老年人坐着的时候要有他身体的高度，否则床矮他就站不起来了，床太高他就下不去。所以在空间舒适里面，我们提出了要有空间舒适、空间私密等等各种要求。
当然，对空气清新大家都非常熟悉。但是我刚才提到的，我们的空气清新的主要问题，还不只是雾霾，真正的问题还在这里，就是我刚才说到的厨房卫生间的问题。我们有一位老总跟我说，我们家的房子很怪，只要我开始做饭，我们卫生间就有臭味，然后我就带着设备去测。后来发现他们家的卫生间吸力特别大，因为它是负压，破坏了卫生间的负压，使得卫生间成正压。所以我曾经对一个厂家说，我说吸力最大不能作为产品的最典型特色，实际要有一个适应特色。如果你买别墅，一定要买吸力最大的。
我们想水质卫生，我们都想直饮水，所以由于水质卫生，使得直饮水获得了空前的市场规模。其实真正的还不只这些，还有洗澡水的卫生，如果我们的温度不合适，尤其是我们的水质不安全，因为当我们洗澡的时候，人们的毛孔都是打开的，也就是水和身体之间是交换的，一个最典型的社会现象，就是现在有辟谷，就是不吃饭，我看到了我的朋友21天滴米未进，只喝水，但是他必须晒太阳。说明我们的身体表皮也是呼吸系统，也是营养系统，就是他是跟空气进行交换的，否则他怎么可以活着？所以我们还要关注洗浴水的水质问题、水压问题、水温问题。所以现在自动调泵阀成为健康住宅的加分项，因为我们要调到三十七八度的要求，我们费了很多水。有的家庭根本调不成，为什么？因为它的冷水和热水是不匹配的。
环境安静大家也很容易理解，随着社会的发展，我们有了气密性更高的窗户，但是我们经常忘了，电梯的照明，我们也忘了电磁场。其实有一家在中山，他住9层，这个楼一共18层，他晚上睡不着觉，找不到任何原因，让我们测试，就是噪音，从地下1层传来的。所以我们不能光关注汽车噪音，还要关注室内噪音。包括很多人喜欢养金鱼，金鱼换水泵的噪音对很多人来说也是忍无可忍的。
第五是光照良好，为什么我这儿没有说采光？我们都知道，前一段时间，对LED，也就是半导体照明议论纷纷，说半导体照明里面有蓝光污染，尤其是影响儿童的视力问题。当然LED企业和科研机构也做了很多实验，回复说是没有影响的。但我们确实要关注一个问题，第一，它的室温。我们都知道，照明是有几个指标的，它的显示度。我的办公室将来大家去参观，两年前就没有注意这个问题，它的色温比较低，所以很多人都说我的眼睛特别容易疲劳。我发现的现象是很多人每个人都在自己桌上放着一个台灯。后来我们就把照明企业请来，说我们色温不对。后来我们换成了4300左右的色温，现在再看，大家台灯基本没有了。所以我们不能只关注日照，因为日照已经成为城市规划的一个重要指标，哪个开发商也不敢在这里偷工减料。我们还要照顾老人和儿童的光照质量，这是不一样的。
最后这个是我经常做的健康促进，前面都是我们人们可以自己改变的，当然有些也是改变不了的，但是后面是人与人之间，就是我们用什么样的配套设施促进人健康促进，这里面包括促进交往、促进健身、公共卫生、健康创新和健康服务。刚才我提了社区食堂，我想再提提健康绿化，30%这个指标并不是最准确的，因为我们要绿化，并不只是为了固化二氧化碳，还有我们的视野，人与自然的亲密接触等等。它更大的功能是促进人们的身体健康。美国有这样一个实验数据，他们把两组志愿者，一个屏幕上放的是大自然环境，比如说有大树冠的道路，还有就是道路上就是汽车，两边没有绿意。去测人们的肌肉力量，以及血压、血流速度等等指标。发现在大家用10分钟获得相同实践的时候，绿色的这组人整个的肌肉力量，包括血液、血压等等，他的指标明显好于非自然景观的这组。另一个案例就是儿童，儿童对疼很敏感，他们分成两组，一组窗外都是自然景观，一组窗外是白色墙体。显而易见，白色墙体的这一组用药更多。说明自然环境对降低人们的心理压力非常有益。
我再说一个标识问题，其实标识这件事，大家觉得不是一个最重要的问题，但是就有这样的关系，一家打了120了，中风了。救护车到了小区里，也找不到这栋楼，说明我们的照明不清晰。所以我们要求对室外照明路灯要有规范，高度要有规范，离住宅的距离要有规范。但是如果你的室外环境很暗，辨识度不高，它会影响救护。
当然我能举的例子特别多，为什么？因为促进健康这里面涉及好很多很多。再比如说开放街区，很多人就意味是单纯的打开围墙，其实我们最初提开放街区是为了提高交通的微循环，但是开放街区的核心目标更多的是我刚才提到的，人与社会的融合，它需要设施，比如说一个在单位或者在学校被老师批评的孩子，他回到社区，如果有一个儿童游玩的地方，或者有一个看小儿书的地方，它会让自己的心情稳定下来再回家，就会跟父母之间的逆反降低。所以我们需要有公共设施。公共设施显而易见不能只为本小区服务，需要开放。再比如我们现在的红线，我们都知道建筑有个用电红线，我们的围墙都放在用电红线，只要有车问我找谁谁，保安不让进，后面的车就会堵塞。所以我们的开放街区应该后撤，这样就有了停留的机会，这就有了可能交流的机会，无论是老人还是儿童。
再比如我们社区里有很多标识，尤其是社区里的广告牌，他们都愿意放在路角，因为路角是走人的地方，金角银边，但是就是因为这个广告牌会造成司机的视线不良，造成安全事故。
再补充说一个，就是我们现在随着互联网经济的发展，我们现在移动医疗。移动医疗到了社区门口，你应该有相应的设施，比如说就像你的房车一样，都有水电接上它，我们才能服务。这在大城市可能不是很重要，到了中小城市，尤其到了广大农村，急救这件事是非常非常重要的，也是非常非常困难的。医生特别希望到了的同时就能把病人就救了，而不是把病人再拉回到医院，这样能提高生命抢救效率。因为很多中风或者手指掉了之后，它是有时间限制的，比如手指掉了6小时之内是能接上的，6小时之外就接不上了。这就要求我们配套符合移动医疗的设施。
当然我们也在全国这么多地区做了试点，显而易见，富裕的地方比较多，穷的地方比较少，说明我们健康住宅很容易被开发商作为一个卖点，我希望不只是把它作为一个卖点，更多是真正把它作为一个产品的性能。
这是在全国既有保障性住房，也有别墅，也有普通住房，也有南方，也有北方的不同的气侯特征，这样才能让我们的健康住宅研究能够获得更多的一手的资料。
当然，在健康住宅的试点中，我们面对不同的地区，也开展了很多的专题研究，这里面的13项就包括了住区环境、住宅空间、空气环境、热环境、声环境、光环境、水环境、景观环境、养老环境，甚至我们还在开展健康保险。
非常高兴的是，健康住宅发展到今天，获得了国家认证中心的认可，他们做了一个健康建筑认证项目，我们为什么要跟他们合作做这件事？就像我既是个运动员，又是裁判员，所以需要第三方。第二是希望有更多的人采纳，让更多人受益。我们从2001年到今天也没有做到3000万平方，那还不如一个万科开发的量。显而易见，这还没有成为广大老百姓的共识，这是我们值得反思的地方。
当然在每个不同的论坛我们也会关注不同的主题，但是我们有住建部、世界卫生组织，包括不同城市跟我们合作去做，因为在座的有设计院，能把健康住宅的理念纳入到你们的设计里面，如果能提高他们的收费当然更好。我希望未来布只是健康住宅的一个指标，我们共同考虑更多。
这我是特别希望跟大家描绘的一个方式，叫living lab。为什么要做living lab？是要让使用者、制定者，都卷入同一个使用环境，这样才能找到共同的利益诉求。我刚才说半天，只要开发商说增加一分钱的投资，他就会犹豫这事干不干。所以只有大家都能理解，我们甚至不增加造价也能解决老百姓的健康问题，我们为什么不做？比如排水系统的卫生性，只要你选好了排水系统，或者我们通过实验，定性排水系统，不需要增加投资。在排水系统我们还做了一个实验，特别希望引起大家的重视，我们有好多管都号称是精益管，在我们的实验里，这些都是不行的。什么是最好的？铸铁。当然我们现在有新的工艺，叫球墨铸铁管。所以它的建造能力更强。
第二，我们说的同城排水系统。同城排水系统为什么要比我们的非同城排水系统更好？是因为它不穿过楼层，因为我们的楼板是一个天然的隔音系统，何况我们还要经常做隔音楼板。
这里还有一个希望大家一起关注的，目前方太正投资两三个亿，建设一个主旨的生活方式实验室，为什么要做这个楼？这个楼一共30层，其实我们真的很少有人知道老年人到底在家里的生活轨迹是什么。我们买的这么多面积，到底哪块空间最有效？我们能不能让卫生间在全生命周期里可以自由移动？我的母亲今年90岁了，我能给她做的第一件事，就是把卫生间搬到她的床头，她只要坐下来扶着门就能进厕所，这对她来说是最大的孝敬。所以我们未来的生活到底是什么，其实需要用生活方式研究的办法，我们过去都是调研的方法，为什么时代调查的方法有它的局限？就是我们调查的时候跟他的心情有关系。比如当一个被调查对象心情好的时候，他给你描述的信息相对准确。但是他心情不好的时候，会把情绪放大。我们所有的设施，包括你的水、电、在室内的轨迹，都是24小时被全程记录的，我们只记录你的声频，视频我们是不记录的。我就能知道你在家里的生活规律，包括什么时候起夜。所以上午单院长说为什么能把故宫的人流量能降下来，这就是大数据的力量。
这个塔我就不说了，现在我们正在修订的建筑给排水设计规范，主要的依据都在这个塔上。这是它的一些实验装置。这是一个完全自动化模拟生活方式，但是我们希望在未来生活方式的实验室里面，能够跟我们的实际更进一步的结合起来。现在目前我们是等比例模拟，但不是真正的生活方式。
这里面也出了很多成果，我该不一一叙述了。但是我一直认为，一个产学研一体的研究是更有利的，在这里，设计院、研究院有更多更好的条件，我们的开发建筑企业有更好的条件，因为他们有更好的资金力量。
这个改造做了很多，这是公共建筑，就是它的卫生间根本进不去，所以改造完以后，没有问题了。这里面包括空气里的污染物是什么、分析是卫生间出来的还是其他的地方出来的，然后找到你的源头在哪儿，然后我们做改造施工，还要做评价标准，怎么保证你改造完了就是符合健康的。
再一个就是大家非常关注的垃圾排放系统，目前还增加了一套厨卫垃圾排放系统的实验系统，实验系统证明，厨卫选择好的系统不会显著增加市政排放的压力，因为过去我们都认为，你一旦用了垃圾处理设备，会增加市政压力，这是主要的。第二，我们也在厦门市做了一个全程实验，我们正在收集数据，希望能为其他城市提供经验。
当然，随着大数据、云平台，现在对健康的监测也越来越简单，比如能监测糖尿病的坐便器，监测各种身体状态的可穿戴设备也越来越多。当然我们还形成了住宅的网上说明书，为什么要有住宅的网上说明书？现在我们的住宅交给老百姓的时候，他们破坏了很多原来的健康设施，因为他不知道，你的各种设施的变化、设施的配置到底对健康有什么样的影响。所以住宅使用说明书，将成为未来住宅的必配，因为中国房地产协会也正在牵头制定住宅说明书的编制规范和编制要求，将来可能像汽车一样提供一个与住宅性能相关、指导人们健康生活方式的住宅使用说明书。当然我们还想建议增加健康生活手册等等，共同引导人们生活方式的形成。
最后我想讲讲未来，就是我们未来健康住宅应该往哪里去。我们过去对全生命周期的研究都是基于建筑、到运营、维护、回收，但是这里没有人，最后就是经济或环保两个效益，一个是我们的环保能达到什么效益，第二是经济上达到什么样的效益。实际情况是，健康不是一个静态的，为什么？因为人的岁数在变，家庭结构在变。第二就是不同的人群的健康需求是不一样的，儿童、老年人、成年人对健康的需求不一样。环境对健康的影响，它是累积的，比如一个家庭妇女得肺癌不是一天得的，而是累积的。所以我们的干预手段、干预技术能不能跟得上变化，所以需要变成人家建筑的全生命周期的系统。正如我们解决从婴儿、青年、中年、老年的健康。
这里讲一个婴儿，大家都知道，新生儿在家里哭，大人一点办法没有。然后妇女把床从窗户边挪了个地方，孩子哭的声音小了，哭的次数也少了。为什么？第一，窗户那儿有外面的声音，而且这个声音不是他熟悉的声音，他熟悉的都是母亲的声音。第二，外面树影婆娑，也就是说阳光在变、树影在变，这是一个动态的环境，他不熟悉。所以如果我们一旦把它移到了卧室门口，他的妈妈可能在厨房、可能在卫生间，可能在客厅，但总的来说离他近了，所以他获得的信息都是熟悉的，所以他就安静了。所以孩子只有两个可能，要么就是不舒服，要么就是该大便或者上厕所等等。所以我们要关注的是第三个，他的安全需求，尽管他很小，但是他的安全需求一样不能忽略，这就是我说的不同人群所面临的健康是不一样的。
第二，健康住宅研究过去我们是预防疾病，比如社区里通过宣传，尽量不要得病；再比如办公室我们可以办公桌是可以升降的，你希望可以坐着办公，也可以坐着办公。为什么？因为升降的可以保护你的腰、脊柱。我们现在腰疼的人很多。这些都是预防疾病的角度。我们能不能向健康促进的角度发展？能不能一边干活一边踩自行车？那不就是一边运动、一边在学习、工作。这是一个概念。第二个概念，因为疾病它包括三个层次，一个层次是疾病预防，一个是预防，再一个是提高生命。这三个层次对健康住宅的要求是不一样的，所以我们需要转型，从被动健康向主动健康发展。从我们过去的预防和提升健康向健康促进的转型，包括运动、营养、医疗团队，他们都会以崭新的形式加入到我们的健康行列，或者我们建筑师以崭新的面貌加入到医生的行业中。所以我们正在建立医院的建筑病理学，当然这个名不一定这么取，也就是说建筑也会造成病。那么它之间的关联因素如果我们找到，我们就可以提前设计，直至促进健康。所以我们要从过去的单一的变量，比如单一的污染源，到单一的目标值，比如儿童的白血病，既然你发现了跟油漆有关系，为什么油漆还可以卖？所以我们油漆现在的标准已经提高了。这就是我们要从单一变量变成单一的目标值。第二，我们要把满意度、健康度、舒适度作为目标，而不是把某一个面积作为我们的研究对象。第二，我们要从过去的调查研究，也就是从我们交流之间获得你对健康的要求或者健康的奉献，到我们的生理研究，从而找到风险、生理变化的过程。比如我们的膝盖退化是什么原因，是台阶设计不合理还是其他的原因。比如住宅要求4层以上都要设电梯，9米就要设电梯。为什么这么设计？第一，我们大量的建筑改造，面临非常大的压力。第二，老龄化社会的快速到来，我们是一个先老未富的国家，所以这里面都需要提前做一个对策。第三，从定型的描述向定量描述发展，比如说危险计量，比如我们这是一个大会堂，如果你封闭3天，这里的空气质量一定不合格。所以不是说你污染，而是我们要知道到底多大的吸入量、换风的时间、这里面的总量污染是多少。所以新的标准都是按照体系去计算，而不是说我用了油漆、用了板子，这没有量的概念。
第三个就是我刚才强调的商业模式的创新。因为开发商、物业管理、业主，他们的需求是不一样的，新建筑、老建筑也是不一样的。所以怎么把三者之间的利益从过去的对立变成一个共赢，或者我们大家都把健康作为单一价值的时候，也许我们的目标就更容易一致。
当然的健康住宅标注体系还要进一步完善，因为它还设计到我们的设计机构的价值观问题，还有施工机构对健康的理解。北京有一个项目说氨气超标，其实就是有施工人员在同一个地方解决了同一个问题。但它的量超过了一定限度的时候，它的氨就超量了。还有我们的监管机构、管理机构，最重要的是我们的终端用户。所以市场是检验真理的标注。
当然，健康住宅是我们健康人居的一部分，“十三五”把健康住宅作为一个研发方向，它远远不能解决健康人居的问题，我们认为人居健康是指人们生理、心理、道德和社会生态等多尺度健康水平具有维持、促进甚至增强作用的生存、生产与生活空间及其系统的统称，包括健康的城市、社区、乡村和建筑等。显然，健康住宅是健康人居的一个板块。也就是第一个，它是多维度的；第二，它是有维持与促进两个层面；第三它有生存、生产及生活空间，所以它包括健康的城市、健康的社区、健康的乡村和健康的建筑。
我简单把健康住宅的发展历程做了一个简述。这里也做一个广告，就是2017年11月16-17日，将会在杭州举办第九届健康住宅理论与实践国际论坛，也希望更多人关注健康住宅。这里有更多的来自美国、日本、台湾的大师去讲，这里我时间跨度20年，显而易见多讲全面是不可能的，谢谢大家的聆听。谢谢大家。