吴刚分析说，传统建筑业的手工模式是造成质量、能耗、环保等问题及劳动者尊严得不到保护的根源，有统计表明，建筑施工污染占各种污染总和的34%。同时，建筑业占用了全国40%多的农民工，人力资源短缺现象严重。如果实施建筑工业化，此类问题就可以迎刃而解。
“航空母舰的所有构件都是在工厂里面生产好，然后再组装的，建筑工业化也是如此。”吴刚介绍，在建筑工业化模式下，造楼所需的梁、板、柱等零部件，都是在工厂加工好，再运到现场，像搭积木一样组装成房子。这样既保证质量，又大大节省人力；既减少资源浪费，施工速度也可以大大加快。
建筑工业化的妙处还在于室内装修。吴刚说，工人做精装修房时，建材和设备全部模块化，随取随用。比如马桶、厨具，只要往“插口”一装就可以，不用现场再去打钻、糊水泥等。另外，墙体制作也会实现节能保温一体化，将通风系统、管道等事先嵌入墙体就可以了。
记者了解到，东大将与江宁区共建中国建筑工业化创新示范特区，两三年后南京市民就可以体验工业化建筑了。