小区现状。 仇惠栋 摄
扬子晚报讯（记者 仇惠栋）宁中里保留了原汁原味的民国银行家属楼，这些住宅将经历一轮“换装”，恢复当年红砖红瓦的民国范儿。《宁中里历史风貌区保护规划》日前在南京市规划局进行公众意见征询。这一规划还提出，拆除片区内格格不入的一幢6层住宅楼，恢复2栋“民国住宅”。
现存13栋民国银行家属楼
宁中里历史风貌区地处中山南路东侧、白下路西侧，西临地铁1号线张府园站。规划范围北至九条巷，南至厅后街，西至南京市三中，东至苏发大厦，用地面积约0.52公顷。走进厅后街，拐进一个宁静小院落，就是宁中里民国建筑群了。灰色的水泥墙面掩盖了红砖的里子，但房屋的式样依然是原汁原味的民国范。这里原来是汪伪政府中央银行的宿舍区，建于1937年。“现在这里仍然是银行的老公房，我们都住在这里几十年了。”一位在楼下散步的刘大爷告诉记者。规划编制人员调查发现，原来这一片区有15幢民国建筑，现存13幢。
这一规划编制的项目负责人徐敏告诉扬子晚报记者，民国时期这些建筑一共有44个单元，一个单元上下三层，居住一户人家。如今这里宁中里居住了100多户300多人。因为居住空间拥挤没有厨卫配套，住户纷纷搭建了自己的卫生间和厨房。
建筑将去除水泥墙露出红砖
宁中里片区是民国时期企事业单位住宅的代表，这一规划明确，在空间格局的保护上，要保护和恢复历史上15栋建筑共同构成的空间格局。为此，规划要求通过拆除东南角的6层居民楼，按照原建筑风貌复建2栋3层建筑。“这一小区本身缺少停车位，我们想通过这2栋建筑的重建，开辟地下停车空间，”徐敏说，复建的2栋“民国住宅”将不再用于居住，而是用于文化展示、商业配套等。
这些建筑在整治中还将全部“换装”，恢复原来的“肤色”。记者了解到，规划要求建筑采用坡屋顶，建筑应当包括“红砖、红瓦、民国风格”等元素。建筑色应当以红色为主色调，以褐色为补充色调。现有建筑与传统材料与色彩相冲突的需要逐步整治。在接下来的保护修缮中，规划要求去除现有的水泥外墙，露出原来的红砖。此外，这一规划还明确，这一片区内严禁使用彩色防盗门，不锈钢、塑钢等外装饰材料。
定位仍以居住功能为主
“区里曾希望将这里开发成像1912那样的街区，但这次规划还是坚持了以居住功能为主，商业开发被严格限制。”一位知情人士透露。对于这一地块的未来定位，规划指出，这里将作为具有南京民国时期典型近现代民居特征的传统社区，南京老城区民国文化展示的节点地区，城市文化产业发展的重要载体。在用地性质上，这里将以居住为主，兼具商业、文化等功能。
记者了解到，在此前的规划研究，规划编制人员曾考虑了居民全部腾迁、部分居民腾迁、全部原地保留三种方案，最终出炉的规划采纳的是第二种折衷方案。徐敏告诉扬子晚报记者，他们希望通过部分居民的搬迁，恢复当年一个单位一户人家的格局，这样一来也可以消除目前的各种附属设施搭建，更好地复原当年的居住格局。
（原标题：宁中里将复建两幢民国住宅）