9月11日，上海市南京西路陕西北路路口，工人正在拆除平安大楼外墙的脚手架。早报记者 王炬亮 图
“王佳芝在平安电影院前上了三轮车，就此一去不复返了……”这是张爱玲的小说《色·戒》中，女主人公最后一次出现的场景。作家笔下的人物永远消逝在那个动乱的年代中，但平安电影院的原址——平安大楼至今仍伫立在南京西路的闹市口。
目前，静安区正在对这幢88岁高龄的老建筑进行全方位修缮，更换新的管线设施，增加一些必要的消防喷淋装置。
大楼底层曾是二轮影院
“建于1925年，钢筋混凝土结构，七层。周边型公寓建筑。”2005年，静安区政府将一块简介牌挂置于南京西路、陕西北路路口的平安大楼上，介绍其生平历史。建筑呈凸字形半圆状。大楼建成后，底楼原本是一家名为安凯地的商场。楼上则为美式公寓住宅。有记载称，所谓美式公寓，即带有多元建筑风格，且以砖砌墙立面为其主要特色。
1939年，美国雷电华影片公司投资，将大楼底层安凯地商场改建为平安大戏院。戏院拥有504个座位，当时被定位为二轮影院（注：分类的标准为：一、影院座位数，座位上千方可定位首轮；二、影院硬件设施标准条件，如影院内有无冷气，有无软沙发座等）。一度成为地标建筑，别具风格。据称，当时戏院主要放映国外影片。
通过张爱玲的描述，它数十年前的样貌仍清晰可见。“全市唯一的一个清洁的二轮电影院，灰红暗黄二色砖砌的门面，有一种针织粗呢的温暖感，整个建筑圆圆地朝里凹，成为一钩新月切过路角，门前十分宽敞……”
在《色·戒》中，女主人公王佳芝放走老易后，在平安电影院前上了一辆三轮车，就此一去不复返，走向了生命的终点。
但平安大楼的历史仍在继续。上世纪30年代，西班牙驻沪领事馆还曾设置在大楼的底层。有记载描述，1964年平安大戏院改为平安电影院，1991年12月又改为平安迷你电影院，之后影院经营不景气，索性关门大吉。随后，底层空间转身为丝绸专卖商场。现在，这里是西班牙某品牌专卖店。
重点部位进行结构加固
“房子内部设施陈旧，从居住和安全上都存在隐患。”静安区房管局相关人士介绍，平安大楼二层以上至今仍为居民住宅，属于直管公房。今年年初，大楼的修缮计划正式确定。该人士介绍，修缮是“从上到下、由表及里”的彻底大修。老房子将借此“脱胎换骨”。
记者获悉，建筑中公共空间区域的电线、水管、水表等设施将被改造、更换或维护。“对一些重点部位进行结构加固。”房管局介绍，施工方还会加装一些简易的消防喷淋设施，避免火灾隐患。一些厨卫合用老旧设备会被改造得整齐统一。
房管部门提及，房顶和外立面也会进行修补，但不会改变其原有形态。记者昨日在施工现场看到，平安大楼外搭起的脚手架已经陆续拆除，房屋外墙呈现出鲜艳的砖红色样貌。很多居民在将落满灰尘的家庭堆物搬离楼道，底层的服装专卖店也正在进行装修。不久后，项目便可完工。
除了平安大楼外，静安区计划年内对全区8万平方米的直管老公房进行全项目大修。这些房屋中甚至有年过百岁的“古董”建筑。区内5个街道13个小区经调研后拟列入首批计划试点。在听取民意的基础上，将有2165户居民的居住条件有望得到改善。目前，项目整体推进已经进入尾声。到2020年，静安区将完成160万平方米老公房的修缮。